売戸建住宅 宝塚市 高司５丁目 (仁川駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩29分 [バス利用可] バス12分 新明和前 停歩2分 |
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| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司５丁目 | ||||
| 築年月 | 2008年5月(築15年5ヶ月) | 建物面積 | 106.24㎡ | 土地面積 | 公簿 80.02㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 24時間セキュリティー 外壁サイディング ２面採光 閑静な住宅街 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 重量鉄骨３階建て、設備充実の物件です。不審者や火災などの異変を常時監視する２４時間セキュリティー採用。暖房乾燥機にミストサウナ、更にはＴＶまで付いたバスルーム。ＬＤＫは全面に床暖房完備です。
アピールポイント
重量鉄骨３階建て、設備充実の物件です。
室内、大変きれいにお使いです。
１階、２階はクロス交換済です
★オススメ設備１：豪華なお風呂
湯船につかりながら見られるＴＶ付き。
スポーツ観戦したりお気に入りのドラマや映画を見たり、ついつい長風呂になりそう。
ゆっくりとＴＶなんて見てる時間が無い、そんな忙しい方にはミストサウナ。
ミストサウナなら短時間の入浴でカラダの芯までポカポカになり、入浴後も温まりが続きます。
他にも、暖房乾燥機付きなので雨続きで洗濯物が乾かない、冬のお風呂は寒くてツライ、そんな心配もいりません。
★オススメ設備２：ホームセキュリティ導入済
思わぬアクシデントから日々の暮らしを守る２４時間セキュリティー設置済。
不審者の侵入や火災などの異変を常時監視するので、外出中も就寝中も安心です。
（※ご利用には月額料金が必要です）
★オススメ設備３：ＬＤＫに床暖房
１７．８帖の広々としたＬＤＫには、床暖房完備！
南側の大開口から差し込む陽の光と相まって、冬でも暖か快適です。
充実した設備と広々とした居室空間で家族を支える４ＬＤＫ。
ぜひ、実際にご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩29分 [バス利用可] バス12分 新明和前 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急今津線 / 逆瀬川駅 【バス】15分 東蔵人 停歩2分 阪急今津線 / 小林駅 徒歩30分 |
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| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,950万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ＴＶ付浴室 ミストサウナ エアコン２台以上 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 キッチン床暖房 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 |
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| 備考 |
バルコニー：11.20㎡ 防蟻処置済。 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･6･5.6 LDK 17.8） | 建物面積 | 106.24㎡ |
| 土地面積 | 公簿 80.02㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2008年5月(築15年5ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2021年04月 給湯器 ■内装：2023年08月 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2023年08月 外壁シーリング打ち替え |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北6.0m 公道 接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | KKK00712051 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6979890456 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/08/28 | 次回更新予定日 | 2023/10/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)三愛住宅
- 交通：
- 神戸電鉄三田線／三田本町 徒歩6分
- 住所：
- 兵庫県三田市対中町１２－１２ 三愛ビル
- TEL：
- 079-564-6402
- FAX：
- 079-564-6401
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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