売戸建住宅 三田市 富士が丘６丁目 (フラワータウン駅) 1階建 3SLDK

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価格 5,280万円 間取り 3SLDK
交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩9分
所在地 兵庫県三田市富士が丘６丁目
築年月 1999年1月(築25年5ヶ月) 建物面積 180.22㎡ 土地面積 公簿 525.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　24時間セキュリティー　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■価格変更しました。　■フラワータウン駅まで徒歩９分　■邸宅の建ち並ぶ閑静な住宅街の３方角地に建つ上質な和風平屋建　■セントラルクリーナーや暖房畳、電動ゲート＋屋根付大型ガレージなど設備も充実
  • 立派な門構えの外観　和風の平屋建です
  • 石畳のアプローチ　お庭もきれいに整えられています
  • 広々とした玄関
  • 床の間、違い棚、書院を備えた本格的な和室
  • 和室に続く広縁からは美しい庭が眺められます　植栽により外部の目線も気になりません
  • 明るく開放的な３０帖ものＬＤＫ　お庭と一体となり、いっそう広々と感じます
  • リビング奥側から入口側への眺め
  • リビング奥には２帖の畳スペース　暖房たたみなので冬でもあったか
  • 落ち着いた雰囲気の書斎
  • 適度な光の挿し込む落ち着いた寝室　間接照明を埋め込んだ天井は旅館のような雰囲気です
  • 入口は引戸で内部も広々　車いすでも安心して入れます
  • 広い天板の洗面台　収納の奥にはもう１つ洗面台があり２人同時に使用できます
  • 石タイル張りの浴室　湯船につかりながら坪庭を眺められます　まるで温泉に来たみたい
  • 浴室から眺められる坪庭
  • 電動リモコンゲート付き大型駐車場（３．６ｍ×６．７ｍ）　勝手口から出入りできます
  • 大きな荷物でも余裕で収納できる納戸
  • 和室横のお客様用トイレ
  • ビルトインタイプ電子レンジは未使用です
  • 電子レンジ　未使用です
  • ビルトイン食器乾燥機
  • 全部屋設置済の集中掃除機の差込口　付属ホースを挿し込めば掃除機要らずでお掃除できます
  • 和室とリビング（１台）のエアコンは目隠し内設置でスッキリ
  • 暖房たたみコントローラー
  • 給湯器リモコン
  • 浴室暖房乾燥機

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      アピールポイント

      フラワータウン駅から徒歩９分と便利な場所にありながら、静かで落ち着いた環境です。
      周辺には大きな邸宅が建ち並び、道路はインターロッキング舗装、電柱も地中化された美しい街並みです。

      別荘として建てられた建物で、美しく手入れされた庭園に本格的な和室や広縁、間接照明が落ち着いた雰囲気の寝室、湯船につなりながら坪庭を眺められる浴室など、まるで温泉旅館に来たような雰囲気。
      ＬＤＫは約３０帖、掃き出し窓の前に広がる前庭と一体となり、明るく開放的な空間です。

      暖房畳、掘りごたつ、浴室暖房乾燥機、ホームセキュリティ、電動ゲート＋屋根付大型ガレージ（幅３．６ｍ×奥行６．７ｍ）など、設備も充実。
      極めつきはセントラルクリーナー！
      各部屋に設けられた差込口に付属の専用ホースを挿し込むだけで、掃除機要らずで掃除できます。
      クリーナー本体は屋外に有るため、いやな排気も気になりません！

      平屋建のため階段の昇り降りが不要で、トイレや廊下も広いため、車いすでも安心です。

      ３年前に外壁修繕と給湯器交換済み。

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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩9分
      その他交通 -
      所在地 兵庫県三田市富士が丘６丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 5,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 ウォークインクローゼット　全居室エアコン　床暖房　クローゼット　床下収納　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　縁側　ダウンライト　間接照明　照明器具　掘ごたつ　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■建物状況調査
      申込対応可
      備考 主要採光面：南西向き
      新築時・増改築時の設計図書あり
      納戸６帖を洋間に変更出来ます。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（和 8　洋 12･7.5　LDK 30　S 6） 建物面積 180.22㎡
      土地面積 公簿 525.26㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1999年1月(築25年5ヶ月) 階建 平屋建
      リフォーム履歴 ■水回り：2019年01月　給湯器
      ■外装：2019年01月　外壁
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　北西9.2m 公道 接面14.8m　北東7.5m 公道 接面24.5m　南東7.5m 公道 接面21.5m
      建ぺい率 50% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第三B43
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6976582172 管理番号 -
      情報公開日 2024/03/07 次回更新予定日 2024/05/16

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)三愛住宅

      交通：
      神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
      住所：
      兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
      TEL：
      079-564-6402
      FAX：
      079-564-6401
      所属団体：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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