貸店舗・事務所(一部) Ｍ’ｓⅠビル 3階

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賃料 41.3572万円 管理費等 7,700円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩4分
所在地 兵庫県三田市武庫が丘７丁目
築年月 2006年1月(築18年4ヶ月) 使用部分面積 165.75㎡ 坪数
/坪
単価		 50.13坪／0.8249万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
●神鉄フラワータウン駅徒歩４分の好立地　●敷地内にお客様駐車場２５台あり　●専用の屋外看板取付スペースあり
  • 現況、間仕切あり。撤去できます。
  • 募集対象は写真の３階部分です。
  • 教室として使用されていました。その他の部屋はパノラマ画像をご覧ください。
  • 間仕切りは撤去できます。その他の部屋はパノラマ画像をご覧ください。
  • 個別操作可能なエアコン
  • 男性用トイレ
  • 女性用トイレ

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      アピールポイント

      フラワータウン駅徒歩４分。
      内科、眼科、整形外科、調剤薬局が営業中のメディカルプラザの一角。

      前テナントは学習塾です。

      現状、室内は４部屋に区切られており、各部屋、廊下ともビルトインエアコン完備。
      専有部分に男女別トイレあり。
      全ての造作は無償で譲渡可能のため、初期投資を抑えての出店に最適です。

      また、業種や使い勝手に合わせて内装を改装いただけます。

      敷地内に無料でご利用いただけるお客様用駐車場２５台分（共用）があります。

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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩4分
      その他交通 神戸電鉄三田線 / 横山駅 徒歩26分
      所在地 兵庫県三田市武庫が丘７丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 41.3572万円 管理費等 7,700円
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
      権利金 - 坪単価 0.8249万円
      建物名・部屋番号 Ｍ’ｓⅠビル
      特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上
      設備 個別空調　男女別トイレ　エアコン２台以上　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
      備考 賃貸保証等：加入要 初回は月額賃料等総額×１００％、２年目以降は月額賃料等総額×１０％（毎年）
      主要採光面：南向き
      使用部分面積 165.75㎡ 坪数 50.13坪
      土地面積 - 築年月 2006年1月(築18年4ヶ月)
      建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 有　8,800円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 南 公道
      用途地域 近隣商業 間取り -
      契約期間 5年 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
      更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6973368173 管理番号 -
      情報公開日 2021/05/31 次回更新予定日 2024/05/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)三愛住宅

      交通：
      神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
      住所：
      兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
      TEL：
      079-564-6402
      FAX：
      079-564-6401
      所属団体：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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