売マンション ニューライフ西宮北 3階 5LDK
| 価格 | 600万円 | 階建/階 | 8階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄三田線 / 二郎駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町名来１丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年3月(築35年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 92.10㎡ | 間取り | 5LDK |
ポイント
リフォーム 閑静な住宅街 前面棟無 管理人日勤 ＩＴ重説対応物件
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 【新価格】９２㎡・５ＬＤＫのゆとりある住空間。落ち着いた住宅地に位置し、敷地内駐車場も確保可能。リフォーム前提のため、間取り変更も含め自分たち好みに一から住まいづくりを楽しめる一室です。
アピールポイント
☆★☆ 【価格改定】９２㎡×６００万円×自由なリフォーム ☆★☆彡
専有面積９２．１０㎡、ゆとりある５ＬＤＫ。ご家族それぞれの個室を確保できる広さが魅力です。
このたび、さらにお求めやすい「６００万円」へ価格改定いたしました。
３階部分、東向きバルコニーからは朝日が差し込み、明るい住空間が広がります。
オール電化仕様で光熱費の管理もスムーズです。
各階停止のエレベーター付き、管理人は月～土（日中）勤務と管理体制にも安心感があります。
駅からは徒歩２０分と少し距離がありますが、その分、落ち着いた住環境が得られます。
主要国道や高速ＩＣも近く、敷地内駐車場は月額５，０００円。お車中心の生活には最適な立地です。
室内はリフォームを前提とした状態ですが、物件価格を抑えた分、浮いた予算をリノベーションに充てることが可能。
約９２㎡の空間を活かし、間取り変更や内装デザインなど一から住まいづくりを楽しめます。
「広さ」と「総額のバランス」を重視し、自分たちのライフスタイルを形にしたいご家族に、ぜひご覧いただきたい一室です。
物件詳細情報
| 交通 | 神戸電鉄三田線 / 二郎駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩23分 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅 【バス】15分 「西宮北インター」 停歩10分 |
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| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町名来１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 600万円 | 平米単価 | 6.52万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 13,350円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ニューライフ西宮北 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バイク置き場 収納スペース クローゼット 防犯カメラ ＩＨクッキングヒーター グリル 敷地内ＡＥＤ有 エレベーター 洗濯機置場 給湯 ワイドバルコニー 駐輪場 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：株式会社道田工務店 用途地域：２種中高 ＩＴ重説対応物件 売主の契約不適合責任免責 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 5LDK（和 4.5･6 洋 6･4.8･7.2 LDK 13.3） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 92.10㎡ | バルコニー | 13.89㎡ |
| 階建/階 | 8階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1991年3月(築35年3ヶ月) | 総戸数 | 56戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2014年05月 キッチン ■共用部の大規模修繕工事：2027年03月 防水、外装、外構等（詳細協議中） |
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| 駐車場 | 有 5,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 2,798.10㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(株式会社レーベンコミュニティ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 仲介手数料 | 33万円 |
| 物件番号 | 6989598151 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/26 | 次回更新予定日 | 2026/05/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)三愛住宅
- 交通：
- 神戸電鉄三田線／三田本町 徒歩6分
- 住所：
- 兵庫県三田市対中町１２－１２ 三愛ビル
- TEL：
- 079-564-6402
- FAX：
- 079-564-6401
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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