売マンション ニューライフ西宮北 3階 5LDK

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価格 600万円 階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 神戸電鉄三田線 / 二郎駅 徒歩20分
所在地 兵庫県西宮市山口町名来１丁目
築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 面積 壁芯 92.10㎡ 間取り 5LDK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【９２㎡・５ＬＤＫが６００万円！】新築やリフォーム済みでは予算オーバーの方も、購入価格を抑えた分、理想のリノベーションが実現できます。広さも予算も妥協したくないご家族におすすめです。
  • 家具・家電等はＣＧ加工です。物件には付属しません。
  • 家具・家電等はＣＧ加工です。物件には付属しません。
  • 和室（６帖）
  • 和室（４．５帖）
  • 洋室（１）
  • 洋室（２）
  • 洋室（３）
  • 玄関収納
  • 管理事務所・集合ポスト
  • エレベータ（各階停止）
  • 駐輪場
  • バイク置場

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      アピールポイント

      【広い！安い！自由にリノベ】９２㎡・５ＬＤＫが６００万円！

      専有面積はゆとりの９２．１０㎡、部屋数豊富な５ＬＤＫ。
      物件価格は６００万円！

      購入費用をグッと抑えられるため、浮いた予算をリフォームやリノベーションに回し、間取り変更や内装デザインなど、自分たちの理想の住まいを一から創り上げる楽しさがあります。

      お部屋は３階部分・東向きで、心地よい朝日が差し込む明るい住空間。
      オール電化仕様で光熱費も一本化でき、各階停止のエレベーターも完備しています。
      管理人も月～土（日中）勤務で、管理体制が良好な点も安心です。

      敷地内駐車場は月額５，０００円！
      主要国道や高速ＩＣが近く、お車での移動が中心のご家族にも大変便利な好立地です。

      新築やリフォーム済み物件では予算オーバーだった方も、この「広さ」と「価格」なら、予算内で理想のマイホームを実現できるチャンスです。

      「広い家は欲しい。でも予算も抑えたい」

      そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。お気軽にお問い合わせください！

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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄三田線 / 二郎駅 徒歩20分
      その他交通 神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩23分
      ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
      【バス】15分 「西宮北インター」 停歩10分
      所在地 兵庫県西宮市山口町名来１丁目
      物件種目 売マンション
      価格 600万円 平米単価 6.52万円/㎡
      管理費 8,900円/月 修繕積立金 13,350円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ニューライフ西宮北
      設備 バイク置き場　収納スペース　クローゼット　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　グリル　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　洗濯機置場　給湯　ワイドバルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：東向き
      施工会社：株式会社道田工務店
      用途地域：２種中高
      ＩＴ重説対応物件
      売主の契約不適合責任免責
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 5LDK（和 4.5･6　洋 6･4.8･7.2　LDK 13.3）
      専有面積 壁芯 92.10㎡ バルコニー 13.89㎡
      階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
      築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 総戸数 56戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2014年05月　キッチン
      ■共用部の大規模修繕工事：2027年03月　　防水、外装、外構等（詳細協議中）
      駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有
      駐輪場 有 ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 2,798.10㎡
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社レーベンコミュニティ) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談 仲介手数料 33万円
      物件番号 6989598151 管理番号 -
      情報公開日 2026/02/26 次回更新予定日 2026/09/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)三愛住宅

      交通：
      神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
      住所：
      兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
      TEL：
      079-564-6402
      FAX：
      079-564-6401
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１２）第３０００３９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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