売戸建住宅 三田市 西山２丁目 (横山駅) 2階建 4LDK

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価格 1,895万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 横山駅 徒歩19分
所在地 兵庫県三田市西山２丁目
築年月 1992年7月(築30年9ヶ月) 建物面積 89.42㎡ 土地面積 公簿 114.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０１８年１０月に大規模リフォーム実施。キッチン、浴室、トイレ、給湯器、全て交換済。ワンタッチでおまかせのオートバス付、システムキッチンにはビルトイン食洗器も設置済。更にウッドデッキもあります。

    アピールポイント

    ２０１８年１０月の大規模リフォームで、キッチン、浴室、トイレ、給湯器、壁・天井クロス、フローリング、全て交換済です。
    フローリングと同系色のブラウンアッシュでまとめられたオシャレなシステムキッチンにはビルトイン食洗器も設置済で、食事の後片付けも楽々。
    ＬＤＫから直接出入りできるウッドデッキには屋根も付いているので、急な雨でも洗濯物を濡らしません。

    大切なお車を雨風から守る堀込式のガレージは、幅５ｍ×奥行５ｍ×高さ２ｍ。
    ハイトタイプの普通車が２台駐車できます。
    照明やコンセントも付いているので、ＤＩＹの作業場などにもお使いいただけます！

    広々とした延床面積８９．４２㎡の居室空間で、閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。
    保育園、幼稚園、小学校にも近く、お子様の通園・通学も安心です。

    家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ、ぜひご覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 横山駅 徒歩19分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩20分
    ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩23分
    所在地 兵庫県三田市西山２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,895万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 バルコニー：2.49㎡
    主要採光面：北向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5･5　LDK 12） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 公簿 114.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年7月(築30年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2018年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 三B856
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978496950 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/27 次回更新予定日 2023/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三愛住宅

    交通：
    神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
    住所：
    兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
    TEL：
    079-564-6402
    FAX：
    079-564-6401
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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