貸店舗・事務所(一部) 三田市 相生町 (三田本町駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 9.35万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
所在地 兵庫県三田市相生町
築年月 1972年12月(築53年2ヶ月) 使用部分面積 62.35㎡ 坪数
/坪
単価		 18.86坪／0.4958万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
雨漏りありのため相場より賃料を抑えました。音に対する制約が少なく、スタジオやスポーツ関連施設、ネット通販の拠点、倉庫利用に最適。広いスペースを活かした自由な使い方が可能です。２４時間利用も相談ＯＫ！
  • １階部分です
  • 自動火災報知機あり

    アピールポイント

    ☆★☆　自由な使い方ができる広々空間！低コストで活用しませんか？　☆★☆彡

    本物件は、雨漏りの影響があるため賃料を抑えたお得なテナントスペースです。
    広々とした空間を、用途に応じて自由に活用できます！

    音や振動の制約が少ないため、ダンススタジオ・フィットネスジム・ボクシングジム・ヨガスタジオ・音楽スタジオなど、アクティブな用途にも最適！
    また、広いスペースを活かしてネット通販の拠点やストックヤード、商品撮影用のスタジオとしてもご利用いただけます。

    さらに、２４時間利用の相談もＯＫ！
    深夜営業のバー・スナック・スポーツ施設　などにも対応できます。
    （※法令・条例の制限については、事前にご確認ください。）

    固定費を抑えながらビジネスを展開したい方におすすめです。

    ぜひ一度、お気軽にご相談ください！

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩7分
    神戸電鉄三田線 / 三田駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県三田市相生町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 9.35万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人倍書責任保険　3年間
    権利金 - 坪単価 0.4958万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　飲食店可　天井高２.５ｍ以上
    設備 プロパンガス　火災警報器（報知機）　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 例）事業用プラン　利用料金：初回は月額賃料の１００％、２年目以降月額賃料の１０％／年
    主要採光面：西向き
    ■気象状況により雨

    漏りが発生する可能性がありますが、現状のままのお引渡しとなります。■２階テナントはカラオケ店です。営業時間中は騒音が生じる可能性があります。
    使用部分面積 62.35㎡ 坪数 18.86坪
    土地面積 - 築年月 1972年12月(築53年2ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　8,800円/月　空き2台 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 西9.3m 公道 接面4.6m
    用途地域 商業地域 間取り 1
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987197274 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/01 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)三愛住宅

    交通：
    神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
    住所：
    兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
    TEL：
    079-564-6402
    FAX：
    079-564-6401
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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