貸事務所(一部) Ｓｍａｌｌ　Ｏｆｆｉｃｅ　イシイ 2階

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賃料 2.2万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
所在地 兵庫県三田市三田町
築年月 1967年4月(築58年3ヶ月) 使用部分面積 6.42㎡ 坪数
/坪
単価		 1.94坪／1.1329万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
全室リフォーム済み　電気・水道代込みで、家賃は税込２２，０００円と明朗会計！　新品ペアガラスやおしゃれな内装で快適。　静かな環境で、在宅ワークや勉強部屋にも最適。駅徒歩５分の好立地も魅力です。
  • ２階が物件です　１階はオーナーの老舗建具屋さん
  • かわいらしいエントランス
  • 各部屋専用のポストとチャイム
  • まるで秘密の隠れ家へ向かうようです
  • シンプル＆ナチュラルな明るいお部屋
  • 窓から差し込む光が印象的
  • 小さなお部屋でも収納完備
  • 木の風合いが美しい廊下　落ち着いた雰囲気がＧｏｏｄ！
  • ナチュラルなデザインが美しい洗面
  • 清潔なトイレ　ここの窓もペアガラス！
  • ２０１号室
  • ２０２号室
  • ２０５号室
  • 各部屋の扉にはセキュリティ性能の高い屋外用の鍵を採用
  • 全窓ペアガラス採用　さすが老舗建具屋さん
  • 空間に自然と溶け込む、心地よいデザインのミラー
  • ノスタルジックな照明が空間に味わいを添えます
  • 大家さんのセンスが光ります

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      ☆★☆電気・水道代込みで月額２．２万円（税込）～　おしゃれで快適な小さな拠点☆★☆彡

      三田本町駅から徒歩５分。
      静かな路地裏にたたずむリフォーム済みのコンパクトなお部屋。
      趣ある建物の２階に位置し、床はデザイン性の高いフロアタイル、壁はナチュラルなラワンベニヤ仕上げ。
      レトロなＬＥＤ照明が柔らかな雰囲気を演出しています。

      オーナーは、創業１２０年以上の老舗建具屋さん。
      その腕前を活かして、すべての窓に断熱性の高い新品のペアガラスをしっかり施工してあり、室内はとっても快適。
      エアコンも完備、共用のトイレと洗面は新しくて清潔感があり、気持ちよく使えます。

      電気・水道料込みで、月額家賃は税込２．２万円！
      コストを抑えてマイペースに活動をしたい方にぴったりです。

      ハンドメイド作業やアート・クラフト制作などのアトリエ利用に最適。
      また、一人事務所や在宅ワーク、静かに集中したい学習スペースにもおすすめです。

      自分だけの時間に没頭できる場所として、ちょうどいいサイズ感と手頃なコスト。

      見た目も機能性も妥協しない、そんな小さな拠点をお探しの方は、ぜひご覧ください。

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      物件詳細情報

      交通 神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
      その他交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩11分
      神戸電鉄三田線 / 横山駅 徒歩12分
      所在地 兵庫県三田市三田町
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 2.2万円 管理費等 なし
      敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険保険　1年間
      権利金 - 坪単価 1.1329万円
      建物名・部屋番号 Ｓｍａｌｌ　Ｏｆｆｉｃｅ　イシイ
      特記事項 24時間利用可　飲食店不可　リフォーム
      設備 個別空調　収納スペース　エアコン　火災警報器（報知機）　共用部分にトイレあり
      備考

      賃貸保証等：加入要 （例）初回：４万円、２年目以降：１万円／年
      主要採光面：北西向き
      ◆２０１、２０２、２０５号室もご案内可能です。条件はお問い

      合わせください。
      ◆居住用および店舗としてはご利用いただけません。
      使用部分面積 6.42㎡ 坪数 1.94坪
      土地面積 - 築年月 1967年4月(築58年3ヶ月)
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年05月　トイレ
      ■内装：2025年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
      建階/ 階 2階建/2階 建物構造 軽量鉄骨造
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 有　無料 接道状況 -
      用途地域 近隣商業 間取り -
      契約期間 1年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6986508238 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/05 次回更新予定日 2025/06/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)三愛住宅

      交通：
      神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
      住所：
      兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
      TEL：
      079-564-6402
      FAX：
      079-564-6401
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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