貸アパート ルシェール三輪Ａ棟 2階 3DK

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賃料 6.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 5.00万円/なし 礼金 15.00万円
交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩9分
所在地 兵庫県三田市三輪１丁目
築年月 1993年10月(築32年6ヶ月) 面積 52.12㎡ 間取り 3DK

ポイント

角部屋　最上階　２面採光　ＩＴ重説対応物件

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
ＪＲ三田駅徒歩９分、ＪＲ・神鉄の２路線利用可の便利な立地。３ＤＫ・５２㎡のゆとりある間取り。ネット無料・駐車場１台込みで、快適な暮らしを支えます。
  • 洋室
  • 和室６帖
  • 和室４．５帖
  • 押入（和室４．５帖）
  • 収納（和室６帖）
  • キッピーモール
  • スーパーマルハチ三田店
  • スギ薬局三田三輪店
  • 三田市立三輪小学校
  • 三田市立三輪幼稚園
  • 三田市役所

アピールポイント

☆★☆　ＪＲ三田駅徒歩９分　駐車場１台・ネット無料の３ＤＫ　☆★☆彡

ＪＲ三田駅から徒歩９分。
周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関など、暮らしに必要な施設が揃っています。

３ＤＫ・５２．１２㎡とゆとりある間取りで、単身の方はもちろん、ご夫婦やご家族など、幅広いライフスタイルに対応できます。
和室と洋室があり、寝室・子ども部屋・在宅ワーク用スペースなど、用途に合わせて使い分けができる点も魅力です。

１階のお部屋のため、階下への音を気にせず生活しやすく、専用庭付きでプランターを使ったガーデニングも楽しめます。
外に少し出られるスペースがあることで、気分転換もしやすくなります。

インターネットはＪ：ＣＯＭの１Ｇｂｐｓ（ＡＩ　ＷｉＦｉ付き）が無料で利用でき、動画視聴なども快適です。
通信費を抑えつつ、安定したネット環境を確保できる点もポイントです。

室内洗濯機置場に加え、駐車場１台付き（賃料込み）のため、お車をお持ちの方にも安心です。
通勤・送迎・買い物など、日常の移動もスムーズです。

無理のない家賃設定と設備のバランスが取れた、長く住みやすい住まいです。

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物件詳細情報

交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅 徒歩9分
その他交通 神戸電鉄三田線 / 三田駅 徒歩10分
神戸電鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩20分
所在地 兵庫県三田市三輪１丁目
物件種目 貸アパート
賃料 6.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 5.00万円/なし 礼金 15.00万円
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　火災（借家賠付）保険　2年間
維持費等 区費：400円/月、　あんしんサポート２４：880円/月
建物名・部屋番号 ルシェール三輪Ａ棟
設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズボックス　ガスコンロ可　浴室乾燥機　洗面所独立　洗面台　シャワー　プロパンガス給湯　出窓　プロパンガス　バルコニー　火災警報器（報知機）　インターネット使用料無料　ＣＡＴＶインターネット　トイレ　浴室に窓あり
備考 賃貸保証等：加入要 全保連（株）プラン例：初回委託料（賃料５０％）２年目以降１．３万円／年
バルコニー：あり
ＩＴ重説対応物件
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 3DK（和 6･4.5　洋 6　DK 7.5） 主要採光面 南東
専有面積 52.12㎡ 階建/階 2階建/2階
築年月 1993年10月(築32年6ヶ月) 建物構造 木造
総戸数 4戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 - ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 相談
更新料 なし 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
物件番号 6989408702 管理番号 -
情報公開日 2026/02/13 次回更新予定日 2026/03/16

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)三愛住宅

交通：
神戸電鉄三田線／三田本町　徒歩6分
住所：
兵庫県三田市対中町１２－１２　三愛ビル
TEL：
079-564-6402
FAX：
079-564-6401
所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
兵庫県知事免許（１１）第３０００３９号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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